Материнский капитал

Материнский капитал: ипотека на новостройку

Использование государственного сертификата на материнский (семейный) капитал весьма популярно при приобретении квартир в микрорайоне Новое Бисерово. Как же его получить и правильно реализовать – постараемся Вам ответить на эти вопросы.  

Данный сертификат можно получить в территориальном отделении Пенсионного Фонда Российской Федерации после рождения второго ребенка, лично мамой с паспортом и свидетельствами о рождении детей. Нужно заполнить заявление и в месячный срок получить положительный ответ. Этот документ имеет серию и номер, а также содержит паспортные данные и фамилию, имя, отчество матери ребенка, и выдается именно ей. В нем же указана денежная сумма, которую государство выделяет. В 2013 году она составляет четыреста восемь тысяч девятьсот шестьдесят рублей пятьдесят копеек. Многие родители интересуются, что будет, если сертификат получен в 2010 году, будет ли сумма меньше? Нет, сумма индексируется на момент использования сертификата. Получение государственного сертификата регламентируется Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Программа действует с 2007 года по 31 декабря 2016 года.

Некоторые из родителей думают, что его можно применять только тогда, когда ребенку исполнится 3 года. Это ошибочное мнение. Возраст не важен при приобретении квартиры с ипотечным кредитом. Трехгодичный возраст актуален только при покупке квартиры без ипотеки. Как же происходит само оформление новостройки по ипотеке с материнским капиталом? Возможно два варианта. Первый: когда сумма материнского капитала фактически является первоначальным взносом в банк, и у заемщиков (родителей) нет других средств на покупку новостройки. Второй: при имеющейся финансовой возможности, родители используют этот «подарок» от государства, как недостающую часть стоимости квартиры. В обоих случаях в банк предоставляются: сам сертификат, сведения о заработной плате родителей, документы о трудовой занятости, а затем и документы по приобретаемой новостройке. Хотим отметить, что квартиры в микрорайоне Новое Бисерово реализовываются по данному сертификату. Купить жилье по данной программе можно только по договору долевого участия в строительстве (на любой стадии строительства дома). В самом договоре купли-продажи обязательно указывается, что определенная сумма (равная стоимости сертификата), уплачивается за счет средств материнского капитала из кредитных средств банка.

Но, самые напряженные дни, начинаются после приобретения новостройки, которую родители, изначально, могут оформить на себя, не включая детей. После государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, нужно прийти в банк, где был выдан кредит. Тогда банк сможет перечислить кредитные средства на счет продавца квартиры, дает справку об имеющемся долге, которую вместе с договором купли-продажи надо предоставить в Пенсионный Фонд. В Пенсионном Фонде необходимо заполнить заявление на перечисление средств материнского капитала в счет погашения ипотечного кредита. Взять образец обязательства об оформлении несовершеннолетним долей в квартире в течение 6 месяцев после выплаты ипотечного кредита (только в нотариальном порядке). Такой образец невозможно получить до регистрации сделки. Доли на детей оформляются после снятия обременения в виде залога у банка-кредитора. Данное заявление рассматривается за 1 месяц. А затем, через 2 месяца, денежные средства перечисляются в банк. И Вы обретете «душевное» спокойствие, так как часть действий будет исполнена.

Отдел недвижимости на объекте

Московская область, Красногорский район, д. Путилково, Путилковское шоссе, д. 4/2
карта
E-mail:
Viber: +79032994898
WhatsApp: +79032994898
Skype: Pytilkovo-OP
Офис продаж в Путилково
Московская область, Красногорский район, д. Путилково, ул. Садовая, д. 20
карта
Офисы продаж в Москве: метро "Маяковская"
г. Москва, ул. Садовая-Кудринская, д. 25
карта
метро "Кузнецкий мост"
адрес: г. Москва, Малый Кисельный переулок, дом 1/9
карта facebook
Клиентский отдел (оформление документов по приему-передаче квартир, получение свидетельств о собственности)
8 (968) 089-48-98
Доехать до ЖК «ДОМ НА САДОВОЙ»
На фирменном автобусе ТРЦ «ВЭЙПАРК»
Фирменные автобусы ТРЦ «Вэйпарк»:
- от ст.м. Планерная. Интервал движения 15-20 минут
- от м. Митино (первый вагон из центра, из стеклянных дверей направо). Интервал движения 12-20 минут (без учета пробок)
- из г. Красногорска, отправление от остановки «Госпиталь»

Общественный транспорт:
- от ст.м. Планерная маршрутное такси № 6
- от ст.м. Тушинская автобус № 326
- от ст. м. «Сходненская» автобус № 2,
- из г. Химки автобус № 26,
а также автобусами из Красногорска или Павшино. На личном автотранспорте удобно проехать по Путилковскому шоссе или по Пятницкому шоссе, если двигаться со стороны Митино. Въезд на территорию ТРЦ «ВЭЙПАРК» находится на 71-м км МКАД с внешней стороны, между ул. Свободы и Волоколамским шоссе. При въезде в Путилково, новостройки будут видны за несколько сот метров, так что вы не заблудитесь!. При движении по внутренней стороне МКАД, необходимо проехать до эстакады на ул. Свободы, сделать разворот на внешнюю сторону МКАД и следовать до поворота с указателем «ВЭЙПАРК»
Информация на сайте не является публичной офертой. 
Продавец оставляет за собой право в любое время вносить какие-либо изменения в данные предложения без предварительного уведомления.